杨天国代表：

您好！

您提出的《 澳门威尼斯人备用网址：水源保护区农村农房建设的建议》（ 威尼斯人官网：人大代表建议第72号）已转至我局办理。经我局认真研究，现答复意见如下：

一、 现行政策规定

（一）按照《中华人民共和国土地管理法》、《国务院 澳门威尼斯人备用网址：深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院 澳门威尼斯人备用网址：加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）、《国务院办公厅 澳门威尼斯人备用网址：严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）等土地管理规定，农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地利用年度计划;任何建设需要将农用地和未利用地转为建设用地的，都必须依法经过批准;村民建住宅需要使用本集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划，并依法办理规划建设许可及农用地转用和建设项目用地审批手续。

（二）按照《印发< 澳门威尼斯人备用网址：加强农村宅基地管理的意见>的通知》（国土资发〔2004〕234号）、《国土资源部 澳门威尼斯人备用网址：进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（国土资发〔2010〕28号），对农村村民住宅建设利用村内原有建设用地的，由村申报、乡（镇）审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。

（三）按照《 威尼斯人官网：农村住宅建设管理办法》（澳门威尼斯人备用网址_威尼斯人官网令79号）规定，农村住宅应当按照昆明城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划要求进行建设，并符合土地利用总体规划、土地利用年度计划以及环境保护、滇池保护等要求。未编制镇、乡、村庄规划或者不符合昆明城市规划和镇、乡、村庄规划的，不得建设农村住宅。

二、 农房用地手续办理意见

（一）由各街道办事处在城乡规划主管部门的指导下，尽快完成村庄规划的编制并经依法批准后严格执行。

（二）在符合村庄规划和土地利用总体规划的前提下，按照《 澳门威尼斯人备用网址：进一步完善农村住宅建设审批流程的通知》（昆规联〔2016〕8号）规定流程，每年由各街道办事处统一汇总农房建设用地需求，并针对农房用地需求的不同类型分类办理：1、对于使用村内原有建设用地的，由村申报、街道办审核后报区政府审批，获得批准后由街道办逐宗落实到户；2、对于使用农用地和未利用地的，依法逐级呈报市人民政府批准新增建设用地后由街道办逐宗落实到户。

（三）为了有效解决农村群众的合理建房需求，在各街道办事处依法办理农村建房用地审批手续过程中，国土部门将积极做好配合与指导工作，确保农村宅基地的合理利用，切实维护好辖区内的国土资源管理秩序。

感谢您对国土资源管理工作的关注及支持。

办理人联系电话：国显峰 65733296

威尼斯人官网：国土资源局盘龙分局